什么是集资房（什么是集资房换一种说法）

2024年04月30日 | 作者:admin | 分类:网络热点 | 浏览:1 | 评论:0

本文目录一览：

• 1、集资房是什么意思?集资房知识大搜罗
• 2、集资房是什么意思
• 3、什么是单位集资房

集资房是什么意思?集资房知识大搜罗

集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，没有完全产权，也没有独立的房产登记凭证，也就是集资房是没有房产证的。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

房改房房改房也被称为已购公有住房，是城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府相关城镇住房制度规定，按成本价或标准价购买的公有住房。

【法律分析】集资房是经济适用房的组成部分，适用经济适用住房的规定，所以集资房用地的来源是政府划拨的土地。

这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。 房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 ◆空置商品住宅房地产开发企业投资建设，取得房地产权证（大产证）已超过一年的商品住宅。

集资房是什么意思

1、代表标准价购房，3代表成本价购房。房屋产权证号第四位数，代表安居房、经济适用房、解困房等。房屋产权证号第五位数，代表房改房经过一次交易后的私产房。房屋产权证号第六位数，代表集资房。

2、教师公寓本来也一定就是集资建房的那一类，我家以前就买个那类房子，开放商主要是针对教育系统这一块的工作人员所出售的房屋，有一定的优惠政策，所有产权都规自己所有，但不一定是集资建的房。

3、划拨表示房屋所占的土地的性质是划拨性质，如果交易的话需要先交土地出让金，把土地变为国有出让性质；市场化商品房就是房屋的性质，市场化商品房也就是开发商开发的大产权房，区别于自建房、集资房、房改房等。

4、房屋产权证号第四位数，代表安居房、经济适用房、解困房等。房屋产权证号第五位数，代表房改房经过一次交易后的私产房。房屋产权证号第六位数，代表集资房。

5、低层住宅或别墅用地。根据房屋的使用性质划分，房屋性质11是低层住宅或别墅用地。住房性质指的是房屋的属性，它可分为商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等等。

什么是单位集资房

1、法律分析：集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。不能随便买卖办理不动产登记。

2、法律分析：集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地，经市和县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下；向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。

3、法律主观：由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产是单位集资房，单位集资房建成后归职工和单位共同所有，属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。

4、法律主观：单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

5、法律分析：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。